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Le déroulement d'un achat immobilier


Le déroulement d'un achat immobilier

ÉTAPE 1 : Définir ses besoins, ses envies et son budget

Pour connaître votre capacité d'achat, remplissez le formulaire de demande en ligne.
Vos mensualités de crédits ne devront pas dépasser 33% de vos revenus mensuels.

ÉTAPE 2 : La recherche du bien immobilier

Vous pouvez effectuer vos recherches sur les sites d'annonces (Seloger, Leboncoin, AvendreALouer, ...) dans les journaux ou magazines spécialisés, auprès des agences immobilières ou même faire appel à un chasseur immobilier.
Dans tous les cas il vous faudra affiner au mieux vos critères de selection.

ÉTAPE 3 : Signature de l'avant-contrat de vente

Il peut s'agir d'une promesse unilatérale de vente ou d'un compromis de vente.
La signature se fait soit sous seing privé, soit chez le notaire.
L'avant-contrat de vente est très important, il détermine les conditions de la vente.

ÉTAPE 4 : Délai de rétractation

> Durant 7 jours, vous pourrez changer d'avis sans engagement.
Si vous vous rétractez au-delà de ce délai, vous pourriez perdre l'indemnité d'immobilisation versée au vendeur et même lui devoir des dommages et intérêts.

ÉTAPE 5 : Le financement

Lire le déroulement du financement.

ÉTAPE 6 : Acte de vente

Il s'agit du contrat définitif de vente signé chez le notaire.
Le notaire vous remet un titre de propriété provisoire ainsi que les clés.
Vous lui remettez les fonds débloqués par la banque.

ÉTAPE 7 : Titre de propriété définitif

Vous obtiendrez votre titre de propriété définitif sous 2 à 10 mois.